海口打响2024楼市新政第一枪：限售“五年”改“两年”！2023年12月，海南省住建厅曾发布过《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》文件，包含十条政策措施：1.优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。2.调整优化本市县差别化住房信贷政策；鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。3.深化不动产登记和金融便民利企合作，制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。4.优化调整各市县已出台的、严于省级调控政策要求的相关条款。

　　6.优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。7.在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，制定本市县的急需紧缺人才目录，优化调整人才购房政策。9.对多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。10.加强市县房地产调控政策与公积金政策联动，加大职工提取住房公积金直接支付住房首付款、住房公积金贷款不见面审批等政策的落实力度。

　　本次海口被传出的“限售年限五年改两年”应该是对住建厅此前政策内容得具体落地。

　　另外，据消息人士透露，除了限售时间调整落地之外，海口多孩买房政策也在这次落地了。

　　此前省住建厅的政策内容中提及：多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。